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　　B10版
　　昨日，國家統計局公佈了10月份全國70個大中城市新建商品住宅價格的變動情況。數據顯示，10月份全國70個大中城市房價環比連續第二個月全部停止上漲，其中下跌的城市有69個，僅有鄭州1個城市持平。從同比看，70個大中城市房價上漲的僅有3個，房價下降的城市則多達67個。10月份，長春市房價環比下跌0.7%，同比下跌了1.8%，吉林市房價環比下跌0.6%，同比下跌2.8%。
　　10月份，全國樓市延續了9月份的形勢，70個大中城市的房價環比連續兩個月全部停止上漲。其中除鄭州房價環比持平以外，其餘69個城市的房價均出現不同程度的下跌。
　　從房價的環比降幅來看，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%，分別比9月份縮窄了0.2個百分點和0.3個百分點，這顯示房價下跌的勢頭有所趨緩。從房價同比看，70個大中城市，房價下跌的城市數量達到了67個，比9月份增加了9個，房價上漲的城市則是3個，比9月份減少了7個。僅有合肥、廈門和鄭州三個城市的房價繼續保持同比上漲，而四個一線城市房價同比全部轉為下跌。
　　在二手住宅方面，10月份，70個大中城市的二手住宅價格環比共有64個下降，2個上漲，4個持平。而在9月份70個大中城市的二手住宅價格環比全部下跌，這顯示二手房市場似乎已經有所回暖。同比來看，70個大中城市中，價格下降的有65個，比9月份增加了13個，持平的城市1個，上漲的城市4個。
　　長春、吉林市房價 環比、同比均下跌
　　10月份，長春市新建商品住宅價格環比下跌了0.7%，跌幅比9月份縮窄了0.6個百分點，同比跌幅則擴大了1.1個百分點，由9月份的下跌0.7%增至10月份下跌1.8%。吉林市新建商品住宅價格10月份環比下跌了0.6%，跌幅比9月份縮小了1.0個百分點，同比則擴大了1.1個百分點，由9月份的下跌1.7%增至10月份的下跌2.8%。
　　在二手住宅方面，10月份，長春市二手住宅價格環比下降0.9%，跌幅縮窄了0.3個百分點，同比下跌了2.7%，跌幅擴大了1.3個百分點。吉林市二手住宅價格環比下降1.2%，跌幅擴大了0.7個百分點，同比下降了3.9%，跌幅擴大了1.3個百分點。
　　如果回顧2014年以來長春房價的變化，可以發現長春房價無論是環比還是同比，都是從1月份開始漲幅不斷縮小，直至出現下跌。以房價環比為例，1月份長春房價上漲了0.4%，到5月份房價環比持平，6月份房價環比下跌了0.6%，此後一路下跌，到9月份跌幅達到了最大的1.3%，10月份跌幅又縮小到了0.9%。再來看房價同比情況，1月份長春房價同比上漲了9.5%，此後漲幅一路縮小，到8月份縮小至1.3%，9月份轉為下跌，跌幅為0.7%，10月份則繼續擴大，跌幅為2.7%。
　　■解讀
　　各地房貸政策逐漸調整
　　使得房價環比降幅收窄
　　針對國家統計局發佈的70個大中城市房價數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀。劉建偉認為，由於各地房貸政策逐漸調整，以及房地產企業為消化庫存加大推盤力度，再加上部分購房者在政策放鬆下選擇入市，使得房價漸趨穩定，房價環比降幅收窄。根據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄了0.3和0.1個百分點。尤其值得註意的是部分城市的二手房價格已經出現環比上漲。
　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，這輪房地產下跌周期，有較大可能跌幅已經在過去的8月份達到最大值，此後跌幅將逐步收窄，直至最終走出下跌周期。也就是說8月份有較大概率是本輪房地產下行周期的低谷。以上海易居房地產研究院對國家統計局公佈的70個大中城市房價數據的追蹤來看，70個城市綜合平均房價從5月份開始下跌，到8月份降幅達到1.2%，此後降幅就開始收窄，9月收窄至1%，10月收窄至0.8%。
　　本報記者 袁孜學
　　（原標題：70城房價環比連續倆月停漲）